Компания «Юскон» предлагает услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью. Процедура представляет собой комплекс мероприятий, которые направлены на защиту интересов сторон в процессе заключения и регистрации договора о передаче прав на имущество. Подобные операции характеризуются высокой степенью риска, поэтому доверять такую работу следует только профессионалам.
Что представляет собой услуга
В компанию «Юскон» для решения задач, которые связаны с передачей необходимых прав на недвижимое имущество, обращаются продавцы, покупатели, риелторские агентства.
Юридическое сопровождение операций с недвижимостью включает:
- Тщательную проверку ее законности. Среди ключевых характеристик — юридическая чистота объекта. В этой ситуации только опытный специалист может точно и грамотно выяснить необходимые нюансы и обстоятельства дела.
- Полное обеспечение защиты материальных интересов сторон. Помощь юриста одинаково важна как для покупателя, так и для продавца. Сотрудники нашей компании не допустят материальных потерь для обеих сторон сделки. При этом неважно, какого она характера: с коммерческой недвижимостью, с квартирой или участком земли.
- Корректное с юридической точки зрения составление договоров или других видов документов. Крайне важно не упускать в них никакой информации и корректно составлять договор. В противном случае, в будущем такой документ легко опровергнуть, а сделку – признать недействительной.
При необходимости воспользуйтесь отдельными услугами фирмы: только проведение переговоров или помощь с оформлением договора для клиента.
Что влияет на стоимость
Цена сопровождения операций с недвижимостью определяется индивидуально, в зависимости от вида необходимых услуг. Окончательная стоимость зависит от объекта имущества, объема работы, трудоемкости и сложности процесса. Также на цену повлияют выезды юриста на этапах сделки и его присутствие на переговорах, необходимость составления договорной документации, расписок, актов передачи и др. На изменение стоимости влияет и срок на оформление сделки.
| Услуга регистрации | Стоимость, руб |
|---|---|
| Право собственности на квартиру | 10 000 |
| Право собственности на земельный участок | 10 000 |
| Право собственности на гараж, машиноместо | 10 000 |
| Право собственности на нежилое помещение | 10 000 |
| Договор аренды нежилого помещения | 10 000 |
| Договор аренды квартиры | 10 000 |
| Договор аренды земельного участка | 10 000 |
| Договор купли-продажи квартиры | 10 000 |
| Переход права собственности на земельный участок | 10 000 |
Процесс сделки с недвижимостью
Услуга состоит из следующих этапов:
- консультации по особенностям и вопросам заключения сделки на всех этапах процесса;
- проверка «юридической чистоты» объекта посредством получения сведений через государственные или другие органы (изучение обстоятельств и причин продажи объекта, сколько раз и по какой причине менялись владельцы, сбор сведений по наличию долгов по различным платежам, наличие или отсутствие ареста на недвижимое имущество и многое другое);
- оценка рисков для предотвращения в дальнейшем судебных споров по объекту;
- оформление договора аванса или задатка с его обязательной проверкой на соответствие интересам клиента;
- участие юриста в переговорах с другой стороной;
- подготовка договора, а также других сопутствующих документов (заявление, согласие, передаточный акт, доверенность и т.д.);
- составление и организация схемы оплаты, а также согласование процесса передачи денег для каждого конкретного случая;
- подача необходимых документов и договоров отчуждения в органы государственной регистрации (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или Московской области);
- получение прошедших регистрацию документов, подтверждающих права собственности.
Продажа или покупка недвижимости сопряжена с крупными суммами денежных средств и несет в себе риски как для покупателя, так и для продавца. В первую очередь, это специфические риски для видов недвижимости:
- покупка квартиры в новостройке;
- продажа или покупка квартир на вторичном рынке;
- сделки по продаже или покупке земельных участков, коттеджей, загородных домов и т.д.
При проведении операций с недвижимостью возможны препятствия при регистрации недвижимости на имя покупателя, риски неполучения продавцом денежной суммы в полном размере, риск оспаривания заключенной сделки в будущем и т.д.
Преимущества работы с нашей компанией
При обращении к юристам компании «Юскон» будьте уверены в том, что не потеряете деньги, вложенные в недвижимое имущество. Сопровождение таких сделок специалистами сэкономит время. Наши сотрудники выполнят необходимые действия и самостоятельно подготовят требующиеся документы.
Наши преимущества:- Объективная цена услуги и минимальные сроки;
- Полное отсутствие риска и гарантия надежности сделки;
- Соответствующий уровень сервиса и обязательная конфиденциальность;
- Высокая квалификация сотрудников и индивидуальный подход к клиенту.
Благодаря опыту наших сотрудников будьте уверены, что впоследствии сделка не будет признана недействительной, а операции с недвижимым имуществом будут проведены в соответствии с законодательством РФ.